Недвижимость

Эксперты: элитная недвижимость Марбельи не знает кризиса

Несколько десятилетий спустя от отдыха в Марбелье отказались рядовые жители арабских стран, а затем грянул кризис. "И тогда, четыре года назад, пришли русские", - рассказывает Рикардо Бальбис, директор компании Gilmar Marbella. Появление новой группы туристов привнесло положительную динамику, которая оказалась особенно заметна в 2012 и 2013 году. "Мы получили лучшие показатели на последние 10 лет", - отмечает Стефан Мюль, директор офиса компании Engel & Volkers, расположенного на "Золотой миле" Марбельи. Аналогичного мнения придерживается и его коллега Мигель Тобар, руководитель фирмы Villamarketing: "Сегмент жилой недвижимости класса "люкс" функционирует в Марбелье значительно лучше прочих секторов, и последние три года он демонстрирует положительные результаты". 

Основными покупателями на данном рынке сейчас являются иностранцы, особенно русские. Впрочем, постепенно свою нишу на нем занимают и представители Нидерландов, Германии, Бельгии и скандинавских стран. Кроме того, эксперты предупреждают, что исчезновение арабских клиентов оставило свободным чересчур значительный сектор, а также о том, что британские клиенты также постепенно теряют позиции. "Когда приостанавливается развитие одного рынка, обычно появляется другой, который начинает работать", - комментирует Тобар. 

"Обычно иностранцы ищут современные дома с четкими линиями, очень светлые и со внутренним бассейном", - рассказывает Бальбис. "Лучшие из высококлассных домов Марбельи расположены в районе Сагалета", - добавляет Тобар. "Для этой зоны типичными являются цены в 10-12 млн евро", - отмечает эксперт. По мнению Мюля, сумма большинства совершаемых сделок колеблется в пределах 2,7-10 млн евро.

Эксперты отмечают, что чаще всего подобная недвижимость используется как летняя резиденция. "Изначально клиенты приобретают подобные дома как вторые, однако с намерением проводить в них с каждым разом все больше времени", - отмечает Бальбис.