Эксперты: будущее рынка элитной недвижимости Менорки – за русскими
Рынок роскошной недвижимости на Менорке продолжает расти и на данный момент лучше других противостоит кризису – в отличие от рынка банковской недвижимости, изъятой у неплательщиков, которая не продается, даже несмотря на понижение цен на 30%. Об этом сообщает портал Menorca.info.
Русский капитал начинает проявлять интерес к рынку недвижимости Менорки, но на данный момент французы и итальянцы обладают наивысшей покупательской способностью и поэтому покупают больше других. В большинстве случаев речь идет о больших поместьях, уникальных виллах, домах с видом на море недалеко от пляжа, чья цена варьируется от 1 до 2 млн евро.
Некоторые иностранцы пользуются испанским финансовым кризисом, чтобы инвестировать в недвижимость, и, хотя цены на объекты класса "люкс" понизились всего на 5-10%, все больше взглядов приковано именно к Менорке. Природа этого острова, его пляжи с бирюзовой водой, открытие новых воздушных маршрутов, невысокая заполненность побережья по сравнению с другими зонами Средиземноморья, спокойствие и скромность местных жителей привлекают иностранных покупателей с высокой покупательской способностью. Многие из них, в особенности французы и итальянцы, познакомились с островом во время отпуска и сейчас заключают контракты на покупку недвижимости.
"Появляются русские клиенты, готовые покупать, которые только что открыли для себя остров. Они приезжают в отпуск и смотрят поместья и дома. Этот "фрукт" еще зелен, но в следующем году он созреет", - комментирует Жоан Вильялонга, управляющий компании Fincas Llonga’s. Это агентство недвижимости только что продало иностранцам роскошное поместье. Речь идет о недвижимой собственности, оформленной в традиционном стиле Менорки, расположенной в северной части Сьютаделлы с великолепным видом на море. Дом располагает четырьмя комнатами, тремя ванными и несколькими бассейнами. Продан он был за 1,2 млн евро.
Как объясняет Вильялонга, покупатели также делают ставки на приобретение участков земли, расположенных в уникальных зонах с видом на море, для строительства собственных домов. "Это интересно, потому что позволяет вновь активизировать строительство домов элитного класса", - говорит он. На нескольких участках, проданных агентством в районе Сон-Бланк в Сьютаделле, сейчас возводится роскошное шале общей площадью 500 м2 с гаражом и олимпийским бассейном длиной 25 метров и шириной 5 метров. Размер участка составляет 1000 м. Вместе со стоимостью участка и строительства общий размер инвестиций составил 1,1 млн евро. Покупатели – американцы.
Однако среди клиентов, покупающих роскошные дома на Менорке, есть и испанцы. Это агентство недвижимости продало покупателям из Каталонии шале общей площадью 400 м2 с 1300 м2 земли в районе Са-Калета. В доме 5 комнат, 4 ванных комнаты, а расположен он на первой линии моря. Цена составляла 1,3 млн евро, но в конечном итоге объект продали за 1,1 млн. Помимо каталонцев среди клиентов есть жители Мадрида и Страны Басков, заинтересованные в покупке элитной недвижимости. Англичане, прежние фавориты рынка, в последние годы сдали позиции.
