Эксперт: испанская недвижимость подешевеет еще на 25%

По словам Серрано, баланс между стоимостью недвижимости и покупательской способностью клиентов наблюдается в тот момент, когда покупатель затрачивает порядка 4-4,5 годовых зарплат на покупку жилья. В настоящее время этот показатель составляет 5,7.

Кроме того, Серрано напомнил, что рынку предстоит амортизировать не только слабый уровень спроса, но и отмену налоговых льгот на покупку жилья, произошедшую в январе, а также повышение НДС на недвижимость в новостройках с 4% до 10%.

Впрочем, эксперт отмечает, что экономические данные за первое полугодие "вызывают определенный оптимизм" – несмотря на то, что они еще не нашли отражения в ценах на жилье.

Серрано напомнил, что сфера жилой недвижимости состоит из множества микрорынков, многие из которых уже адаптировались к сложившейся экономической ситуации и даже демонстрируют рост числа сделок купли-продажи.

По этой причине Серрано считает, что в ближайшие месяцы темпы продаж улучшатся, и в особенности это будет заметно после начала продаж активов "плохого" банка.