Цены на недвижимость в Испании в III квартале снизились на 4,5%

В среднеквартальном выражении стоимость жилья уменьшилась на 0,4%. Повышение цен по сравнению с прошлым годом произошло только в четырех автономиях – Мадриде (0,3%), Эстремадуре (2,2%), Наварре (2,8%) и на Балеарских островах (4,4%). Данные Министерства развития основаны на сведениях, полученных от различных оценочных компаний страны.

В остальных регионах страны динамика цен оказалась неоднородной. Так, в нескольких автономных сообществах уровень падения стоимости жилой недвижимости оказался выше среднего показателя по Испании. В их число вошли Риоха (12%), Кантабрия (10,5%), Арагон (10,2%), Кастилия – Ла-Манча (10%), Астурия (9,9%), Каталония и Кастилия и Леон (8,6%), Мурсия (6,9%) и Андалусия (6,2%). В Галисии жилье подешевело примерно в той же степени, что и в среднем по стране – на 4,5%. Менее заметное снижение цен произошло в Валенсии (4,1%), на Канарах (3,2%) и в Стране Басков (0,2%). 

В III квартале года средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Испании составила 1 495,3 евро. Это на 4,5% меньше, чем годом ранее, и на 0,5% меньше, чем в предыдущем квартале. По сравнению с максимальными показателями, зарегистрированными в I квартале 2008 года, эта цифра сократилась на 28,8%.

В среднегодовом выражении самое заметное понижение цен произошло в Риохе (12,6%), Кантабрии (10,7%), Арагоне (10,5%), Астурии (10,1%) и Каталонии (8,9%), а самое незначительное – на Балеарах (4,8%), в Наварре (4,3%), Эстремадуре (2,8%) и Мадриде (0,3%). В Стране Басков этот показатель остался практически неизменным.

Средняя стоимость квадратного метра жилья, возраст которого не превышает два года, составляет 1 564 евро, что на 2,5% меньше, чем годом ранее. Метр в более старом жилье обходится в среднем в 1 472,7 евро (-5,2% в среднегодовом выражении).

Среди муниципалитетов с населением более 25 000 человек самые высокие цены зафиксированы в Сан-Себастьяне (3 407 евро за квадратный метр), Гечо (3 119), Бильбао (2 657), Алькобендасе (2 618,6), Ибице (2 573,2), Кальвиа (2 533,8), Лехоне (2 509,1), Сан-Кугат-дель-Вальес (2 494,4), Басаури (2 493) и Барселоне (2 466,3 евро). Самые низкие цены, напротив, были зарегистрированы в Хумилье (591 евро), Эльде (604,6), Альхемеси (630,9), Онтеньенте (655,3), Томельосо (660) и Екле (668,6 евро).