Цены на элитную недвижимость в Мадриде почти не меняются

Во втором квартале 2012 года цена жилья в Испании пережила очередное понижение – на 11,5%, продолжив таким образом цепочку из 18 кварталов непрерывного падения этого показателя. Происходит это, несмотря на инициативы кредитных организаций и сберегательных касс, которые в последние недели перед созданием "плохого" банка выставили часть своей базы недвижимости со скидками, иногда превышающими 50%. 

Впрочем, существуют секторы рынка недвижимости, где кризис остался практически незаметным – например, в сегменте жилья класса «люкс». Согласно результатам доклада Knight Frank, цена на недвижимость в элитных зонах Мадрида упала всего на 4%. Причина такого явления кроется в комфортном положении как владельцев, не испытывающих нужды и не спешащих избавиться от своих активов, так и покупателей, которые могут позволить себе платить подобные суммы за квадратный метр. 

Мадрид вошел в число городов мира, где в кризис цена на жилье класса люкс опустилась меньше всего. Помимо него в этом списке фигурируют Рим (-5,8%), Париж (-4,5%), Лондон (-10,5%) и Майами (-13,4%). Несомненно, суммы вроде 9 000 евро за квадратный метр в столичном районе Саламанка, которые покупатели вносили еще до кризиса, уже стали историей, однако в элитных зонах города цена квадратного метра по-прежнему превышает 6 000 евро. 

Ежегодный доклад Knight Frank гласит, что самые высокие цены в Мадриде зафиксированы в районах Херонимос (6 857 евро за квадратный метр), Эль-Висо (6 618), Чамбери (6 478), бульваре Пасео-де-ла-Абана (6 471) и Саламанка (6 407). По данным консалтингового агентства, состоятельное население вновь стремится жить ближе к центру города, что вызывает понижение спроса в таких зонах, как Ла-Моралеха, Мирасьерра и Пуэрта-де-Иерро.