Недвижимость

Что такое Nota Simple и зачем она нужна?

Nota Simple — важный документ, предоставляющий ценную информацию об объекте недвижимости и его собственниках, содержащий данные о возможных запретах или ограничениях. С помощью этой справки можно  убедиться, что лицо, продающее недвижимость, действительно является ее владельцем. Это поможет уберечься от мошенников.

Чтобы получить Nota Simple нужно обратиться в Реестр собственности. Сделать это может любое физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении информации об объекте. Например, потенциальный покупатель недвижимости. Справку можно заказать через Интернет. Сейчас стоимость услуги составляет 9,02 евро. Справку присылают в формате PDF по электронной почте.

Простая запись в реестре содержит довольно подробное описание собственности, поскольку в ней указаны квадратные метры (застроенная и полезная площадь), кадастровая справка, уникальный регистрационный код,  координаты, границы и другие данные. 

Стоит помнить, что обычная Nota Simple — это просто информационная выписка. Для некоторых операций с недвижимостью этого бывает недостаточно.

Nota Simple — это испанский аналог российской выписки из ЕГРН онлайн— документа Росреестра со сведениями об объекте недвижимости. Как и в России, в Испании такую справку может заказать любое заинтересованное лицо для проверки актуальности данных об объекте недвижимости. 

Источник