Недвижимость

Число сделок купли-продажи жилья в Валенсии немного выросло

Процентная ставка по ипотеке составила 4,14% в Валенсии и 4,02% в Испании. Средний срок выплат в регионе сократился до 251 месяца. Средний размер ипотечного кредита на покупку жилья составил 100 841 евро в Испании и 74 669 в Валенсии, где по сравнению с 2012 годом этот показатель снизился на 9,61%. Это примерно соответствует стоимости однокомнатной квартиры в одной из новостроек Подмосковья. Например, новая квартира площадью 48 квадратных метров в подмосковных Мытищах стоит 79 000 евро.

На национальном уровне провинция Аликанте заняла третье место по числу сделок купли-продажи (24 754), а Валенсия – пятое (16 779). В Кастельоне этот показатель составил 6 121.

Среди иностранцев самыми активными покупателями недвижимости в Испании оказались граждане Великобритании, Франции, России, Бельгии и Германии. В Валенсии доля иностранцев в общей массе покупателей достигла почти 25%. По этому параметру регион уступает только Балеарам. Лидером по количеству сделок с участием граждан других стран оказалась провинция Аликанте (более 40% от общего числа операций купли-продажи). В Валенсии (7,19%) и Кастельоне (8,26%) этот показатель оказался несколько ниже средней по стране цифры в 11%.

81,45% покупателей жилья в Валенсии оказались частными лицами, а оставшиеся 18,55% составили юридические. В целом по Испании на долю физических лиц пришлось 78% сделок, а на долю юридических – 22%. В период кризиса (с 2007 по 2013 год) объем операций, совершенных последними, вырос в четыре раза. Среди частных покупателей он, в свою очередь, снизился.