Blackstone планирует приобрести 22 жилых комплекса в Мадриде

"Фонды крайне придирчиво относятся к своим приобретениям", - рассказывает сооснователь портала Idealista Фернандо Энсинар. "Они предпочитают заселенные дома в Испании с гарантированным доходом от аренды, расположенные в зонах крупных городов – таких, как Мадрид, где наблюдается высокий спрос и зарплаты большинства жителей позволяют им платить за аренду", - говорит он. В Испании стратегии инвесторов отличаются от тех, что применяются в США. На американском рынке фонды интересуют в первую очередь заложенные односемейные объекты недвижимости, которые впоследствии ремонтируются. После этого начинается процесс поиска арендаторов. В обеих странах инвесторы покупают жилье по низким ценам после падения рынка недвижимости и делают ставку на рост спроса на аренду, так как значительная часть населения не может получить ипотечный кредит.

В Испании процент арендаторов жилья традиционно был меньше, чем в США, однако в прошлом году правительство страны приняло ряд мер, призванных повысить уровень спроса в данном секторе. Сейчас фонды Blackstone и Goldman Sachs участвуют в аукционе на право приобрести второй портфель недвижимости, принадлежащей мадридским автономным властям. В его состав входят 22 комплекса с 1 458 квартирами и 1 588 гаражами, которые находятся в черте города и за его пределами. Они заполнены на 94%. Минимальная цена лота составляет 67,2 млн евро. Торги завершатся в ноябре этого года.