Банковские аналитики прогнозируют удачный год для испанского сектора недвижимости

Авторы доклада "Ситуация рынка недвижимости в Испании" отмечают, что в 2017 году сектор недвижимости вновь внесет свой вклад в рост экономики. Так, размер инвестиций в данную сферу вырастет примерно на 3,2%. Подобные тенденции наблюдаются уже четыре года. 

Помимо этого, эксперты подчеркивают, что число сделок в этом году вырастет примерно на 7% в среднегодовом выражении. Это эквивалентно продажам чуть более, чем 490 000 объектов недвижимости. Основными факторами, способствующими росту, станут национальный спрос, создание рабочих мест и повышение заработной платы. Впрочем, в этом году повышения станут более умеренными, чем раньше.

Еще одним важным элементом является рынок ипотечного кредитования. Авторы доклада отмечают, что его положительная динамика в ближайшие триместры также поспособствует росту спроса на жилье в 2017 году. Повышение уровня дохода испанских семей на фоне низкой стоимости финансирования будет и впредь стимулировать рост кредитования для покупки недвижимости.

По оценкам аналитиков BBVA Research, первое повышение официальных процентных ставок произойдет не ранее конца 2018 года, что обеспечит низкие проценты в течение всего 2017-го. 

Впрочем, эксперты подчеркивают, что эволюция в секторе будет подвержена определенным рискам. Во-первых, улучшения в мировой экономике могут привести к росту процентных ставок и стоимости финансирования; во-вторых, возможные неожиданные изменения регламента могут привести к росту неуверенности в сфере экономической политики, что может повлиять на решения различных агентов сектора. Наконец, геополитические риски также могут отрицательно сказаться на эволюции основых экономических показателей. Яркий тому пример – неопределенность, вызванная референдумом о выходе Великобритании из соства ЕС и оказавшая отрицательное влияние на сферу недвижимости в регионах, где наблюдался наибольший спрос со стороны англичан, а именно, Мурсии, на Канарских и Балеарских островах. В 2015 году в этих районах более 8% объектов недвижимости было приоберетно англичанами.