Аренда офиса в Мадриде подорожала впервые с 2008 года

"В 2014 году были замечены очередные доказательства интереса компаний, ищущих офисные площади, к центральным районам Мадрида", - объясняют эксперты. На долю данной зоны пришлось 56% от общего числа сделок аренды офисов в ушедшем году, что на 6% больше, чем в 2013 году. Давление, вызванное мощным спросом, привело к повышению цен на премиум-активы в районе Кастельяна-Реколетос на 10% по сравнению с концом 2013 года. Как говорилось выше, во внутренней части трассы M-30 цены выросли на 11%.

Что касается общей ситуации на рынке заключения новых договоров аренды, то она практически не изменилась по сравнению с 2013 годом. За год было арендовано 370 000 квадратных метров офисных площадей, в то время как в предыдущие 12 месяцев этот показатель составлял 365 000. Впрочем, число сделок выросло на 17% в среднегодовом выражении, что свидетельствует об активизации рынка. При этом клиенты чаще делают выбор в пользу офисов меньшего размера.

На 2015 год специалисты прогнозируют "улучшение условий спроса" – а именно, рост числа договоров аренды на 15%, связанный с положительными тенденциями на рынке труда, в особенности в сфере услуг. Они коснутся и предложения, которое сократится примерно на 100 000 квадратных метров.