Аналитики: падение цен на недвижимость в Испании завершается

В своем докладе EuropeG  отмечает, что Испании не хватает других процветающих видов деятельности, которые сбалансировали бы избыточный вес жилого строительства. Кроме того, эксперты подчеркивают, что сфера строительства быстро теряет позиции – в 2012 году было начато возведение только 52 000 новых объектов, в то время как в 2006-м эта цифра достигала 763 000.

За последние годы цены на недвижимость резко снизились, особенно это было заметно в последние кварталы. Впрочем, многие аналитики считают, что стоимость жилья должна понизиться еще больше. По мнению профессора Оливера Алонсо, нынешнее снижение может быть достаточным и в любом случае приближается к своему финалу. Так, стоимость жилья в целом упала на 35%, а стоимость жилья в новостройках – на 30%.

Несмотря на снижение активности в сфере строительства, она по-прежнему играет важную роль в экономике. Как говорилось выше, стране не хватает секторов, успешная деятельность которых компенсировала бы сложную ситуацию на рынке жилья. Усугубляет ее высокий уровень задолженности по кредитам в испанских банках и массовая безработица – с начала кризиса в стране было уничтожено 3,9 млн рабочих мест. Любое изменение этих двух показателей к лучшему может стать сигналом прекращения падения цен на жилье.