Вторичное жилье в Стране Басков подешевело на 24%

В 2013 году средняя стоимость вторичного жилья в регионе составила 271 800 евро, что на 12,2% меньше, чем годом ранее, и снизилась до показателей 2003 года. В свою очередь, цены на новое жилье составили около 283 800 евро, что соответствует уровню 2005 года.

В ушедшем году квадратный метр вторичного жилья в Стране Басков подешевел на 11% по сравнению с 2012 годом – до 3 171 евро. Это понижение стало самым заметным с 2007 года. В свою очередь, квадратный метр жилья в новостройках подешевел на 6,8% - до отметки в 3 486 евро.

С конца 2007 по 2013 год цены на новое жилье снизились в столицах трех баскских провинций: Бильбао (-24,5%), Витории (-20,8%) и Сан-Себастьяне (14,7%). В последнем за год цены выросли на 1,8%. Расценки на вторичное жилье в Витории упали на 29,2%, в Сан-Себастьяне – на 20,3%, а в Бильбао – на 19,7%. Таким образом, сейчас жилье в новостройках обходится в среднем в 389 000 евро в Сан-Себастьяне, 326 100 евро в Бильбао и в 245 300 евро в Витории.

В секторе аренды тарифы также снизились, однако в несколько меньшей степени – на 14,4%, до 825,4 евро. Съем социального жилья, в свою очередь, сейчас обходится на 3,6% дешевле, чем годом ранее (295,6 евро).

Что касается перспектив рынка недвижимости, то авторы исследования настаивают на сохранении подобных тенденций. Впрочем, показатели, зафиксированные в конце 2013 года, свидетельствуют об определенных улучшениях, в особенности в сфере продаж нового жилья.