Недвижимость

Власти Испании задумали масштабную операцию с недвижимостью в центре Мадрида

Как стало известно ежедневнику Expansión, она преследует сразу две цели: построить большой комплекс министерских зданий, которые позволит централизовать административные службы, а также вывести на рынок  устаревшие объекты недвижимости, которые оказались выведенными из эксплуатации из-за своего плохого состояния.

Работы будут проводиться на участке, где сейчас находится штаб-квартира Государственного автомобильного парка, места парковки и ремонта 729 государственных транспортных средств. Планируется, что проект будет реализован по комбинированной формуле частного и государственного сотрудничества. Правительство отдаст участок крупной строительной компании, которой предстоит возвести 300 объектов недвижимости класса "люкс". Часть прибыли от их продажи пойдет на строительство нового государственного офисного здания.

Интерес к проекту, который позволит застройщику получить участок в одной из самых эксклюзивных зон Мадрида, уже проявили такие компании, как FCC и Acciona. По данным оценочных компаний, уровень доходности данной операции очевиден как для властей, так и для застройщика, который выиграет конкурс: стоимость квадратного метра офисных площадей составит около 3 000 евро, а жилой элитной недвижимости в центре Мадрида – около 5 000 евро. 

Испанская государственная администрация стремится сократить свои расходы путем продажи зданий и земель, многие из которых расположены в Мадриде. В их числе – бывшие студии телерадиокомпании RTVE, офисы Центрального экономического трибунала (TEAC) и здание Генерального управления национальным наследием. В начале этого года министр финансов Кристобаль Монторо провел встречу, в ходе которой было принято решение о продаже 423 государственных объектов.