Недвижимость

В Барселоне продают уникальные дома в стиле модерн

Риелторские компании Испании, которые работают с такой особенной недвижимостью, предлагают как продажу, так и аренду эксклюзивных особняков. Одним из самых интересных объектов, выставленных сегодня на продажу, считается знаменитый "Дом Висенс", спроектированный Гауди и признанный объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Для его реализации был создан специальный сайт, где информация о продаже представлена на пяти разных языках, в том числе на русском.

"В настоящее время мы предлагаем 35 домов в стиле модерн, расположенных в Каталонии. 30 из них выставлены на продажу, а еще 5 сдаются в аренду", - цитирует La Vanguardia слова Хавьера Льянаса, главы отдела маркетинга и продаж компании Habitaclia. "40% таких домов расположено в отдаленных районах Барселоны", - отмечает эксперт. Льянс также добавляет, что подобные объекты относятся к сегменту высокого класса – их стоимость в большинстве случаев превышает 1 млн евро. Например, дом, созданный архитектором Энриком Санье и расположенный в районе Сан-Жервази, стоит 3,8 млн евро.

Как правило, объекты такого рода используются не столько в качестве семейного жилья, сколько в качестве офисов компаний и администраций. Именно для этих целей предназначен дом в стиле модерн, расположенный на проспекте Тибидабо. Здание было создано Адольфом Руисом-и-Касамитжаной в 1915 году. "Обычно интерес к покупке таких домов в Испании проявляют три типа клиентов: консульства, международные компании и частные лица, в основном – иностранцы, большую часть которых составляют россияне", - объясняет Каролина Мартинес, сотрудница компании Hjapón. "Это крайне эксклюзивный сегмент рынка. В каталонской столице можно найти квартиры в стиле модерн, но подобного рода домов в Барселоне немного", - добавляет Мартинес. На первом и втором этажах здания сохранилась мозаика, а на некоторых стенах можно увидеть фрески. Его площадь составляет 1 770 квадратных метров, есть сад с 23 парковочными местами. Стоимость объекта не уточняется.

Еще одним ярким примером недвижимости в стиле модерн является "Вилла Тибидабо". Она была жемчужиной проекта Сальвадора Андреу по строительству улицы, которая должна была соединить проспект Сан-Жервази с базиликой Тибидабо. Реализации проекта помешала Гражданская война, однако дома были возведены. Один из них в 1912 году спроектировал Альберт Хуан и Торнер. Этот особняк посещали королева Мария Кристина, мать Альфонсо XIII, и композитор Рихард Штраус, который в 1924 году впервые исполнил в его саду произведение, посвященное Тибидабо. 

Отличительной особенностью этого дома является его высота. Из него открываются панорамные виды на Барселону. Здание внесено в реестр Фонда исторических и уникальных домов Испании. Интерес к объекту стоимостью проявляют в основном клиенты из Франции, Германии, Англии и Китая. 

Помимо частных зданий на продажу выставляются и государственные дома в стиле модерн. Власти Каталонии выставили на торги серию подобных объектов, среди которых выделяется "Каса Бурес" в районе Эйшампле. Его стартовая цена составляет 26 млн евро.

Большинство подобных особняков выставлены на продажу, однако некоторые можно арендовать. Это возможно, например, в случае расположенного на проспекте Грасиа "Дома Лео Морера" архитектора Луиса Доменек-и-Монтанера. Аренда одного из его этажей под офисы обойдется в 11 426 евро в месяц. "Легче найти подобные варианты под продажу, нежели под съем – многие из этих домов не адаптированы к современным условиям", - заключает Льянас.