Недвижимость

UBS: испанская недвижимость подешевеет до уровня 1989 года

В докладе говорится о том, что ни сектор строительства, ни сектор туризма, являвшиеся основными столпами испанской экономики в годы ее расцвета, не помогут ей подняться в 2014 году. Единственным решением эксперты считают понижение заработной платы. Таким образом, Испания рискует превратиться в источник дешевой рабочей силы для международных корпораций. 

UBS считает, что цена на испанскую недвижимость пока далека от нижней отметки. С учетом того, что с 2007 года она подешевела на 38%, банк прогнозирует, что для достижения минимального уровня необходимо понижение еще на 8%.

Эмиграция испанцев, связанная с кризисом, мешает созданию новых семей и покупке домов; кроме того, еще одним негативным фактором является стремительно растущий сток жилья, который к 2014 году достигнет 650 000 единиц ввиду изъятия недвижимости у должников по ипотеке. Все эти аспекты затруднят рост уровня спроса – равно как и ожидание начала продаж активов, переданных в "плохой" банк.

Швейцарский банк считает, что испанскую экономику ждут еще два года депрессии и что для выхода из сложившейся ситуации необходимо повысить базовый подоходный налог и налог на ГСМ.