Продажи жилой недвижимости в Испании за год выросли на 21,6%

Только за последний квартал 2014 года владельцев сменил 111 921 объект недвижимости (+19,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). 14 637 из них пришлись на долю нового жилья и еще 97 284 – на долю вторичного.

Именно этот сектор стал основной причиной, обусловившей столь значительный рост. 85% сделок купли-продажи в 2014 году пришлось на долю вторичных объектов, что на 27,3% больше, чем в 2013 году. Гораздо менее позитивная динамика наблюдается в сегменте нового жилья, где было зафиксировано 54 711 операций – на 3,1% меньше, чем за предыдущий год. На 20,4% - с 15 264 до 18 392 – выросло число сделок с социальным жильем.

Рост уровня активности в ушедшем году был заметен во всех регионах, список которых воглавил Мадрид (+31,3%). Опередили его только автономные города Сеута и Мелилья (+44,7%). Заметный рост также наблюдался в Наварре (+31,1%), Арагоне (+30,8%), Астурии (+30%), Астурии (+30%), Стране Басков (+29,3%) и на Балеарских островах (+29,2%).

Что касается провинций, то здесь также зафиксированы тенденции роста числа сделок. Наиболее выраженными они оказались в Бургосе (+46,8%), Саламанке (+39,2%), Сарагосе (+38,2%), Гвадалахаре (+37,9%), Бискайе (+34,3%) и Гипускоа (+33%). Среди провинциальных столиц и городов с населением более 100 000 человек самый заметный рост произошел в муниципалитете Дос-Эрманас (+99%) и Памплоне (+72,2%).

Одним из основных факторов, способствующих росту рынка, оказался спрос со стороны иностранцев. В 2014 году они приобрели 61 095 объектов (16,7% от общего числа), что на 23,6% больше, чем в 2013-м. Из них 56 698 домов и квартир было куплено резидентами, а 4 397 – гражданами других стран, не проживающими в Испании.