Недвижимость

Объем инвестиций в отели Испании сократился почти на треть

В прошлом году большинство операций данного сектора было проведено в отпускном сегменте с участием национальных инвесторов. Среди них особо выделяется продажа инвестиционной группе во главе с Iberostar 5 отелей в Кадисе и на Балеарских островах, принадлежащих компании Thomas Cook.

На низкий объем вложений, зафиксированный в 2012 году, повлияло отсутствие сделок в сфере городских активов и недостаточная активность зарубежных инвесторов. Сохраняется интерес к Мадриду и Барселоне, однако на потенциальных операциях сказываются условия финансирования и разное восприятие цены со стороны собственников, операторов и инвесторов. 

Понижение уровня вложений оказалось не только испанской, но и общеевропейской тенденцией. Так, инвестиции в недвижимость отельного типа в пяти основных туристических странах – Великобритании, Франции, Германии, Испании и Италии – составили 6 млрд евро, что на 5% меньше в среднегодовом выражении. 

Ожидается, что 2013 год будет практически идентичным 2012-му. Объем вложений сохранится на том же низком уровне, а инвесторы будут ждать улучшения макроэкономических условий в Испании и получения доступа к финансированию.

В 2012 году Европа стала самым посещаемым регионом мира, приняв 535 млн туристов – на 3% больше, чем в 2011 году. На состоянии Испании по-прежнему сказываются кризис суверенного долга и существенные падения в гостиничном секторе.