• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » МВФ: недвижимость Испании должна подешеветь еще на 10%

МВФ: недвижимость Испании должна подешеветь еще на 10%

09:02 15.06.2014

Эксперты МВФ считают, что цены на жилье в Испании должны снизиться еще на 10% с учетом уровня заработной платы по стране, сообщает портал Idealista. По их подсчетам, в первом квартале года его стоимость снизилась на 1,6%, и этот показатель должен уменьшаться и дальше. Среди прочих стран с завышенными ценами на недвижимость также выделяются Бельгия, где данный параметр превышен на 50%. А, например, в Японии, по мнению экспертов МВФ, недвижимость стоит на 40% меньше реальной цены.

По словам специалистов МВФ, повышение цен на недвижимость – одна из серьезнейших угроз для стабильности глобальной экономики. Если раньше всеобщее внимание приковывал испанский рынок, то теперь, после падения стоимости жилья в стране на 40% по сравнению с максимальными показателями, эксперты обеспокоены ситуацией в Бельгии, Канаде, Австралии и Франции, где становятся заметными признаки формирующегося "пузыря".

Еще одним показателем, на который ориентируются специалисты МВФ, является соотношение цен на покупку и аренду жилья. Этот индикатор очень важен для инвесторов, которые приобретают недвижимость для последующей сдачи в аренду и получения более существенной прибыли, чем от прочих продуктов, например, банковских депозитов. По данному показателю жилье в Испании также переоценено примерно на 10%. В Канаде эта цифра составляет примерно 80%. На аналогичном уровне она находится и в Новой Зеландии.

В МВФ делают особый упор на то, что сравнение цен на жилье с уровнем заработной платы или с ценами на аренду позволяет получить только частичную информацию, связанную с оценкой стоимости. По этой причине эксперты рекомендуют учитывать такие показатели, как рост уровня кредитования, уровень задолженности у испанских семей, а также характеристики ипотечных займов. 

Темы: Недвижимость Бизнес

Комментарии


Социальные комментарии Cackle