Недвижимость

Moody's: недвижимость в Испании будет дешеветь еще несколько лет

"Спрос на жилье в Испании сокращается во многом из-за уменьшения численности молодых покупателей, которые сталкиваются с негативным влиянием нынешней экономической ситуации", - предупреждают эксперты. Moody's уточняет, что, согласно демографическим прогнозам на ближайшее десятилетие, "эта ситуация только усугубится", так как группа молодежи в возрасте от 25 до 35 лет, к которой принадлежит большинство потенциальных покупателей первой недвижимости, значительно уменьшится – с 7,7 млн человек в 2012 году до 5,1 млн в 2022-м. В то же время численность населения в возрасте старше 70 лет вырастет до 6,9 млн человек. В настоящее время она составляет 5,8 млн человек. 

Moody's также подчеркивает, что экономические трудности привели к эмиграции испанкой молодежи и возвращению иностранных резидентов в родные страны. Основной причиной этого явления агентство называет высокий уровень безработицы.

Еще одним фактором, негативно влияющим на рынок жилья, являются решения правительства об отмене налоговых скидок при покупке основного места жительства и повышении НДС при приобретении жилья в новостройках. 

Кроме того, из-за ослабления спроса на жилье в Испании и ужесточения условий финансирования число выданных ипотечных кредитов упало на 85% по сравнению с показателями 2005 года.