Недвижимость

Knight Frank: зарубежные фонды готовы вложить 14 млрд евро в недвижимость Испании

Исследование, проведенное в ходе встреч с представителями 184 международных фондов, свидетельствует о стабилизации зоны евро в целом, улучшениях испанской экономики и снижении цен как факторах, привлекающих зарубежных инвесторов.

Рынок недвижимости Испании также значительно выиграл от завышенных цен на квадратные метры в крупнейших городах Европы. Более половины опрошенных признали, что Лондон и Париж уже не вызывают былого интереса из-за низкого уровня доходности, который во многих случаях не превышает 4%. Они рассматривают возможность совершения операций в таких городах, как Мадрид и Барселона, чтобы гарантировать рост своих инвестиций. 

Кроме того, Knight Frank отмечает, что в настоящее время к Испании приковано внимание не только фондов-стервятников, но и крупных страховых компаний, институциональных инвесторов, семейных фондов и других организаций.

Офисы по-прежнему остаются приоритетным вариантом покупки для потенциальных инвесторов. Наибольший интерес они проявляют к Мадриду, которому удалось укрепить свои позиции как штабу крупнейших международных компаний, а также к Барселоне. Кроме того, инвесторов привлекают отели обеих столиц и некоторых роскошных районов побережья, например, Сотогранде в Кадисе. 

Инвестиционные фонды также ищут элитную жилую недвижимость в лучших зонах Мадрида и Барселоны и интересуются “пакетами недвижимости” на побережьях. Из-за падения уровня потребления торговые центры оказались на четвертом месте среди потенциальных приобретений инвесторов, однако последние не отрицают возможности проведения операций в окрестностях крупных городов, лучше других выдержавших кризис.