Испанские банки снижают ставки по ипотечным кредитам
Испанские банки активизировали выдачу кредитов, однако теперь они более скрупулезно подходят к выбору заемщиков, сообщает газета ABC. В основном финансовые организации делают ставку на малый и средний бизнес, а также активнее выдают ипотеку. Впервые с начала кризиса условия предоставления финансирования несколько улучшились.
Так, Bankinter снизил ставку по ипотечным ссудам в первый год выплат с 3,9% до 2,9%. В последующие годы долг погашается по схеме Euribor+1,95%. Подобная динамика наблюдается и среди других банков, работающих на территории Испании. В последние месяцы многие из них приблизили свои ставки к уровню Euribor + 2%. В первый год, как правило, они оказываются значительно выше: так, у Banco Santander размер ставки составляет 2,95% в первые 12 месяцев выплат и Euribor+1,99% в последующие, а Deutsche Bank выдает кредит HipoteCambio под 3% в первый год и 1,95% в последующие.
При этом размер кредита составляет до 80% от оценочной стоимости объекта, а максимальный срок выплат – до 30 лет. За открытие счета взимается комиссия в размере 600 евро. Для получения ссуды на подобных условиях клиент должен приобрести страховку от неуплаты на первый год и открыть зарплатный счет, а также установить автоматическое списание минимум трех различных квитанций, заказать кредитную и дебетовую карты, осуществлять покупки на сумму 3 000 евро в год и приобрести полисы страхования жилья и жизни.
Bankinter стал первым банком, запустившим новую серию ипотечных предложений по ставке Euribor+2% и существенно снизившим процент в первый год выплат, однако он по-прежнему остается значительно выше, чем в оставшийся период. Кроме того, Bankinter отменил необходимость приобретения страховки от неплатежей для предоставления кредита на подобных условиях. Теперь клиенты должны заключить договор на страхование жизни и жилища, а также открыть зарплатный счет.
Банк Caja Rural de Granada также пересмотрел свою ипотечную политику, предлагая ссуды по сниженным ставкам. Так, в первые два года они выплачиваются по фиксированной ставке в 2,95%, после чего она меняется на Euribor+1,85%. Размер кредита также составляет до 80% от оценочной стоимости, а срок выплат – максимум 30 лет. Комиссия за открытие счета не взимается. Минимальный доход заемщика должен составлять 2 000 евро. Он также должен установить автоматическое списание трех квитанций со счета, заключить договор страхования жизни и жилища, заказать кредитную и дебетовую карты и тратить с них минимум 600 евро каждые полгода.
По данным портала Bankimia, новая кампания по улучшению условий ипотечного кредитования вылилась в появление 11 новых продуктов и снижения ставок по 12 уже существующим.
