Недвижимость

Интерес иностранцев к недвижимости в Испании вырос более чем на 20%

Из общего числа зарубежных покупателей 54,9% являются гражданами других стран, не проживающими на территории Испании. Представители совета нотариата объясняют, что подобные цифры могут быть обусловлены новым законом о выдаче вида на жительство покупателям недвижимости дороже 500 тыс. евро.

Среди иностранцев, имеющих статус испанских резидентов, наблюдается иная динамика – среди них число покупателей жилья выросло на скромные 4,4%, в то время как среди нерезидентов за последний год этот показатель увеличился на 43%. 

Что касается территориальных предпочтений, то большинство объектов недвижимости, приобретенных нерезидентами, находится в прибрежных регионах Испании. Это обусловлено значительным спросом на отпускное жилье. 

Во II квартале года в Мурсии был зафиксирован наибольший рост объемов продаж в данной группе клиентов – на 42,9%. За ней в рейтинге следуют Андалусия (37%), Валенсия (31,5%), Астурия (25,6%), Канарские острова (21,8%), Каталония (20,9%) и Кантабрия (16%).  Отрицательные тенденции наблюдаются в Стране Басков (-35%), Кастилии и Леоне (33,1%), Наварре (30,8%), Кастилии – Ла-Манче (26,3%), Галисии (20,4%), Мадриде (10,4%), Риохе (9,1%), Эстремадуре (7,7%) и Арагоне (1,5%).

Нотариусы также сообщают, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Испании, приобретенного иностранцами, составляет 1 380 евро, что подразумевает среднегодовое падение на 5,3%. Некоторый рост цен наблюдается на Балеарских и Канарских островах (4,1% и 3% соответственно), а также в Наварре (0,2%).

Среди иностранцев, не являющихся резидентами Испании, наибольшую покупательскую активность проявили бельгийцы – число сделок с их участием выросло на 78,1%. За ними в рейтинге следуют французы (70%) и немцы (35,3%).

В свою очередь, среди иностранцев-резидентов лидерами также оказались бельгийцы, среди которых число сделок купли-продажи жилья выросло на 42,1%. Значительный рост числа подобных операций зафиксирован среди марокканцев (40,2%), россиян (20,5%), французов (8,1%) и немцев (5,2%).