• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Эксперты: рост цен на жилье в Испании возобновится в 2019 году

Эксперты: рост цен на жилье в Испании возобновится в 2019 году

18:57 27.11.2014

Средняя стоимость объектов жилой недвижимости в Испании к концу текущего года составит 157 717 евро, что на 1,4% больше, чем годом ранее. Впрочем, в 2015 году рост цен замедлится (+0,8%, 158 979 евро), в период с 2016 по 2018 год вновь будет наблюдаться падение, а повторный рост начнется в 2019-2020 году. Такого мнения придерживаются специалисты портала Kelisto, подготовившие исследование спроса и предложения с учетом динамики ВВП, Индекса цен на жилье, перспектив европейской межбанковской ставки предложения (Euribor), рынка труда, доходов и сокращения существующего стока на рынке недвижимости.

После достижения максимальной отметки в 245 313 евро в 2007 году стоимость жилой недвижимости в Испании снижалась до 2013 года. За этот период она упала на 36,6%, и в наибольшей степени отрицательная динамика была заметна в Каталонии, Наварре и Арагоне.

"Повышение цен и числа сделок могло быть связано с улучшениями перспектив экономики, которая во втором квартале вновь начала расти, однако оно противоречит данным о новых ипотечных кредитах, число которых по-прежнему снижается. В период с января по август было выдано всего 134 082 подобных ссуды, и финансовое положение испанских семей не улучшается", - говорит Эстефания Гонсалес, специалист Kelisto.

Следующий год, в свою очередь, станет периодом застоя. Средняя стоимость недвижимости составит 158 979 евро, что всего на 0,8% больше, чем в текущем году. Это незначительное повышение будет обусловлено активностью иностранных и национальных покупателей, которые ищут привлекательные активы по доступным ценам.

В период с 2016 по 2018 год вновь ожидается умеренное падение, так как рынку необходимо избавиться от избытков предложения в сфере нового жилья. После этого в 2019 или 2020 году вновь установится положительная динамика. "Впрочем, повышения будут незначительными и окажутся далекими от двузначных показателей роста, наблюдавшихся до кризиса. В этот же период банки начнут более активно выдавать кредиты", - заключает Гонсалес. 

Темы: Недвижимость

Комментарии


Социальные комментарии Cackle