• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Эксперты: цены на испанскую недвижимость достигнут дна в 2013 году

Эксперты: цены на испанскую недвижимость достигнут дна в 2013 году

21:34 30.12.2012

Большинство испанских аналитиков в сфере недвижимости сходятся во мнении, что цены на жилье в наступающем году достигнут дна. После этого рынок начнет постепенно восстанавливаться, считают они.

С начала кризиса в 2007 году жилье в Испании подешевело в среднем на 40%, пишет газета 20 Minutos. Падение уровня продаж вызвало понижение цен и увеличение предложения в сфере аренды. Излишки недвижимости очень существенны – 700 тыс. объектов нового жилья и почти 2 млн объектов на вторичном рынке.

Судя по всему, в 2013 году эта тенденция останется неизменной – на это указывает как общее состояние экономики, так и ситуация в секторе недвижимости, отмечает издание. Все аналитики согласны с тем, что цены продолжат падать; впрочем, они расходятся во мнениях относительно того, когда эти показатели достигнут нижнего предела. Испанская ипотечная ассоциация (AHE) считает, что максимальное падение цен случится в конце 2013 года, и создание "плохого" банка ускорит этот процесс. Впрочем, появление этой финансовой организации не спровоцирует существенных изменений в цене, уверены эксперты ассоциации.

Застройщики также считают, что в конце 2013 года цены достигнут дна, после чего ситуация начнет улучшаться. По прогнозам президента Ассоциации застройщиков (APCE) Хосе Мануэля Галиндо, в следующем году будет продано примерно столько же жилья, сколько и в 2012-м – около 320 тыс. единиц. Число новостроек и объектов рынка вторичного жилья будет примерно равным, прогнозируют аналитики.

По мнению Галиндо, до момента максимального падения цен остается еще два или три квартала, а восстановление сектора начнется в конце грядущего года.

Представители консалтинговой компании R.R. при адвокатской конторе Acuña & Asociados считают, что в период с 2013-го по 2018 год уровень падения цен составит около 30%.

Президент консалтинговой компании CBRE Эдуардо Фернандес-Куэста прогнозирует, что на рынке недвижимости ожидаются небольшие улучшения благодаря реформам, принятым государством в последний год.

Темы: Недвижимость Бизнес

Комментарии


Социальные комментарии Cackle