В Испании пустует почти 14% жилья
В настоящий момент в Испании насчитывается 3 443 365 пустующих объектов жилья. Из 25 208 623 жилых домов страны закрыты 13,7%. Это на 10,8% больше, чем десять лет назад, когда все объекты недвижимости были пересчитаны по одному. Соответствующие статистические данные опубликовал в четверг утром Национальный институт статистики (INE). Произошло это в самый разгар полемики вокруг андалусского декрета-закона о временной экспроприации пустующих квартир. По данным INE, общий размер парка жилой недвижимости в Испании за последнее десятилетие вырос на 20,3%.
Многие источники в данном секторе уже озвучивали свои оценочные данные. По подсчетам Министерства развития, в 2011 году в Испании имелось 26 млн объектов жилья – на 23% больше, чем десятью годами ранее. Данные INE являются самыми подробными; впрочем, работая с ними необходимо учитывать два нюанса. Во-первых, работники не обходили по одному все дома Испании, взяв за образец только 11% населения, или 2 млн домов (5,4 млн человек), а во-вторых, INE считает пустующей любую недвижимость, в которой никто не живет и которая доступна для продажи, аренды или даже заброшена, не уточняя при этом, в каком состоянии она находится и как долго пустует. Фактически, 30% этих объектов старше полувека, и 15% находятся в плохом состоянии.
Самое большое число пустующих домов наблюдается в Галисии, Риохе и Мурсии, а в Наварре, Мадриде, Стране Басков, Мелилье и Сеуте это число, напротив, довольно низкое. Ситуация в Галисии заслуживает особого внимания – каждый пятый объект недвижимости в Оренсе и Луго никем не занят.
На 1 ноября 2011 года в Испании насчитывалось 25 208 623 объекта жилой недвижимости, что на 20,3% больше, чем в 2001 году. 72% от этой цифры составляют места постоянного проживания, 14,6% - вторые дома, а еще 13,7% стоят пустыми. Данные переписи также отражают увеличение численности населения страны на 14,6%, а мест постоянного проживания – на 27,5%. В свою очередь, число пустующих домов выросло на 10,8% по сравнению с 2001 годом и достигло 3 443 365.
Что касается числа зданий, то их насчитывается 9 804 090. Это на 13,2% больше, чем десятью годами ранее. Число вторых домов – как правило, ими являются объекты отпускного жилья – выросло на 0,8% и составило 3,6 млн.
Объектов жилья за последние 10 лет стало больше во всех испанских автономиях. Самый заметный рост был зарегистрирован в Мурсии (31,1%) и Риохе (27,4%). В свою очередь, наиболее умеренное увеличение зафиксировано в Эстремадуре (13%) и Стране Басков (14,4%).
Почти во всех провинциях страны число объектов жилья выросло более чем на 10%. Единственным исключением стал Касерес, где эта цифра составляет 7,5%. Наибольший рост зафиксирован в Альмерии (более 45%), Гвадалахаре и Толедо (более 35%), а наименьший – в вышеупомянутом Касересе, а также Гипускоа и Паленсии.
