S&P: испанская недвижимость подешевеет еще на 20%

Эксперты считают, что рецессия в Европе по-прежнему влияет на удешевление жилья на большинстве рынков региона.

Представители рейтингового агентства указывают, что сокращение цен на жилье в Испании уже достигло отметки в 26% по сравнению с показателями марта 2008 года. Таким образом, в случае дополнительного падения на 20% недвижимость подешевеет почти вдвое (46%). По оценке Standard & Poor's, в настоящее время база жилья в Испании может насчитывать от 700 тыс. до 1 млн объектов.

По мнению аналитиков из S&P, уровень падения цен на жилье в 2013 году окажется более значительным по сравнению с 2014 годом. Связано это будет с запуском "плохого" банка. Так, рейтинговое агентство указывает, что "недавнее вложение капитала в банковскую систему Испании может ускорить процессы очистки баланса финансовых организаций и удаления недвижимых активов из их базы", что "внесет свой вклад в дополнительное падение цен в этом году". Кроме того, повышение уровня безработицы, ужесточение налогового режима и строгие условия финансирования также влияют на падение рынка жилья.

Между тем, по прогнозу Международного валютного фонда, жилье подешевеет на 7,8% в 2013 году и на 6% - в 2014-м.