Покупка недвижимости в Мадриде: средний размер первого взноса - 62 395 евро

Подобный рост цен на жилую недвижимость обусловлен увеличением стоимости премиум-активов. Итогом появления новых зданий в эксклюзивных районах стал существенный рост средних показателей: площадь увеличилась до 109 квадратных метров, цена – до 2 937 евро за квадрат, а конечная стоимость – до 320 000 евро. 

Как говорилось выше, первый взнос за жилье в столице составляет 62 395 евро, а размер ежемесячных ипотечных квот варьируется от 1 232 евро (кредит сроком на 30 лет) до 1 362 евро (кредит на 25 лет). Средний размер процентной ставки по ипотеке составляет 3%.

Несмотря на рост показателей, жилая недвижимость в Мадриде по-прежнему остается на 37% дешевле, чем в 2007 году. Тогда средняя стоимость квадратного метра достигала 4 657 евро.

Самыми дорогими районами столицы оказались Альмагро, Эль-Висо, Ла-Пиовера, Гойя, Кастельяна и Хустисия: цены на недвижимость здесь составляют около 6500-7000 евро за квадрат. Самые низкие цены зафиксированы в зонах Вильяверде, Вилья-де-Вальекас и Карабанчель (1600-1800 евро за квадратный метр).

По прогнозам Aguirre Newman, в следующем году жилье в престижных районах подорожает на 5%, в то время как в остальных частях города цены останутся неизменными или претерпят небольшое понижение.