Каталонские агентства недвижимости проверяют на наличие энергетических сертификатов

С момента вступления в силу норматива, регулирующего выдачу подобных документов, вопросы ответственности за осуществление контроля за сертификацией обсуждались неоднократно. Правительство передало решение этого вопроса в руки автономных сообществ, и каждое из них регулирует его по-своему. В Каталонском институте энергетики отмечают, что нынешняя проверка призвана исключительно проконтролировать данный процесс.

Основываясь на статье 18/2007 регионального Закона о праве на жилье, правительство Каталонии считает ответственными за наличие энергетического сертификата как собственников объекта, так и агентство недвижимости. Контракт, подписываемый между владельцем жилья и риелторской конторой, должен быть оформлен по всем правилам. Это значит, что агент должен удостовериться в наличии энергетического сертификата до публикации объявления.

Несмотря на заявления Каталонского института энергетики об отсутствии намерения применять санкции, этот аспект регулируется Потребительской коллегией региона, которая выписывает штрафы в размере от 3 тыс. до 10 тыс. евро за незначительные нарушения и от 100 тыс. до 1 млн евро – за серьезные. Пресс-секретарь организации отметил, что отсутствие энергетического сертификата расценивается как незначительное нарушение. Впрочем, при этом агентства могут оштрафовать только однажды, а не за каждый объект без сертификата.