• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Вторичная недвижимость в Мадриде за время кризиса подешевела в два раза

Вторичная недвижимость в Мадриде за время кризиса подешевела в два раза

21:15 20.02.2013

Вторичное жилье в Мадриде потеряло в цене 54% с начала кризиса и продолжит дешеветь, говорится в докладе по итогам второй половины 2012 года, подготовленном группой компаний Tecnocasa. Стоимость квадратного метра подобного жилья в вышеупомянутый период составила 1 818 евро, что существенно ниже зафиксированного в 2006 году максимума в размере 3 900 евро.

В среднегодовом выражении по сравнению со вторым полугодием 2011 года стоимость квартир на вторичном рынке понизилась на 17,6%. По словам представителей Tecnocasa, эти изменения отражают тот факт, что жилье еще не достигло нижнего предела цены. 

По данным исследования, одним из ключевых факторов, определяющих динамику цен на недвижимость, является ее месторасположение. Так, дороже всего обойдется жилье в районах Чамбери (3 264 евро за квадрантый метр) и Просперидад (2 365 евро), а дешевле всего – в Вильяверде (1 183 евро) и Карабанчеле (1 429).

Сказывается на цене и наличие в доме лифта, которое обеспечивает среднюю цену за квадратный метр приблизительно в 2 032 евро. Отсутствие лифта удешевляет его до 1 520 евро. Что касается размера жилья, то большие квартиры превосходят по цене маленькие – 1 904 евро за метр против 1 780 евро. Помимо этого, жилье в хорошем состоянии несколько превосходит по цене жилье в плохом состоянии – 1 845 евро против 1 779.

Еще одним определяющим фактором является возраст жилья – объекты, давность постройки которых превышает 40 лет, продаются по цене 1 709 евро за квадратный метр и по сравнению с максимальными отметками подешевели на 56,7%.

Темы: Недвижимость  Мадрид

Комментарии


Социальные комментарии Cackle