• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » В Каталонии на тысячу человек приходится 11 незаселенных новостроек

В Каталонии на тысячу человек приходится 11 незаселенных новостроек

12:23 21.10.2012

По состоянию на июль 2012 года число непроданных новых объектов недвижимости в Каталонии составляло 81 586, сообщают информационные агентства страны со ссылкой на Ассоциацию застройщиков Барселоны (APCE). Их продажу зачастую затрудняет местоположение. Президент APCE Ллуис Марса предупредил, что ликвидировать сток жилья будет крайне сложно ввиду недостатка финансирования и неудачного расположения объектов. Марса заявил, что аренда такого жилья, к которой призывает правительство страны, бессмысленна, так как может занять несколько лет.

В Каталонии на тысячу жителей приходится 11 незаселенных новых объектов жилья. В Таррагоне эта цифра составляет 23, в Жироне – 20, в Лейде – 10 и в Барселоне – 8. APCE отметила возвращение на рынок традиционных инвесторов, которые приобретают недвижимость с целью последующей аренды. Они ищут удачно расположенные квартиры с 3-4 комнатами: "Их не интересуют муниципалитеты, где такого жилья слишком много", - говорит Марса.

С 2009 года APCE потеряла около 20% участников и сейчас насчитывает 400 групп, представляющих 1000 риэлторских компаний по всей провинции. Марса отметил, что "социальная драма", связанная с увольнением до 80% сотрудников этих фирм, продолжается до сих пор. Он считает, что решением данной проблемы являются восстановление финансовой системы Испании и активация выдачи кредитов. Марса также предупредил, что недостаток новостроек в зонах, где наблюдается высокий уровень спроса, может привести к повышению цен.

Еще одним путем выхода из сложившейся ситуации является обращение к зарубежному рынку и привлечение российских и китайских инвесторов. Также удачным решением может стать сотрудничество с банками и застройка принадлежащих им земель, которые на сегодняшний день являются главной проблемой финансовых организаций и позднее станут проблемой "плохого" банка. Около 20 членов APCE уже провели несколько совместных операций с банками, и президент ассоциации высказался в защиту подобных форм сотрудничества – по его словам, банкам нужны профессионалы сектора недвижимости для застройки и ликвидации своих земель.

Темы: Недвижимость  Барселона  Бадалона  Оспиталет-де-Льобрегат  Жирона

Комментарии


Социальные комментарии Cackle