• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Суд в Испании создал новый прецедент в сфере аренды недвижимости

Суд в Испании создал новый прецедент в сфере аренды недвижимости

14:44 27.12.2014

Верховный суд принял решение, ставшее своего рода революцией в секторе недвижимости Испании. Оно допускает снижение стоимости аренды с применением оговорки о неизменных обстоятельствах (“rebus sic stantibus”). Как сообщает портал Idealista, в соответствии с данным постановлением контракт о сдаче гостиничного здания на 25 лет в связи с экономическим кризисом может быть изменен, вследствие чего стоимость аренды снизится на 29%.

В данном случае речь идет о соглашении об аренде гостиницы в Валенсии, подписанном сетью Accor на 25 лет. Решение суда укрепило доктрину о режиме применения оговорки о неизменных обстоятельствах, которая позволяет пересматривать контракт в случае возникновения новых обстоятельств, отличных от ситуации в момент подписания, в результате которых для одной из сторон нарушается экономический баланс договора.

Суд объясняет, что необходимая адаптация организаций к социальной реальности привела к прогрессивным изменениям в традиционной концепции оговорки о неизменных обстоятельствах. Ранее область ее применения была весьма ограниченной. "Нынешний кризис, повлекший за собой глубокие и продолжительные последствия, может рассматриваться как экономическое явление, способное повлечь за собой серьезные изменения обстоятельств", - гласит решение суда. 

Темы: Недвижимость

Комментарии


Социальные комментарии Cackle