• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Недвижимость Испании: зафиксировано самое заметное подорожание «вторички» за 9 лет

Недвижимость Испании: зафиксировано самое заметное подорожание «вторички» за 9 лет

15:25 09.02.2016

Стоимость вторичного жилья в Испании во втором квартале 2015 года выросла на 5,76%, и этот показатель стал самым высоким за последние девять лет. К такому выводу пришли авторы XXII доклада о состоянии рынка недвижимости Испании, составленного экспертами компании Tecnocasa и университета Помпеу Фабра (UPF, Барселона).

Таким образом, стоимость квадратного метра вышеупомянутых объектов составила 1 560 евро. По словам директора департамента аналитики Tecnocasa Ласаро Куберо, подобные изменения цен после их падения на 55,29% по сравнению с периодом расцвета рынка (конец 2006 – начало 2007 годов) свидетельствует о его вхождении "в фазу небольшого роста".

Единственным городом, где цены остались стабильными, оказалась Севилья, а самый значительный рост был зафиксирован в Барселоне (+8,2%, 2 217 евро за квадрат). Второе место занимает Мадрид (+6,13%, 1 697 евро). Замыкает тройку лидеров Сарагоса (+4,29%, 1 046 евро).

Средний размер ипотечных ссуд при этом вырос на 3,1% и составил 91 992 евро. Несмотря на это, ежемесячная квота по-прежнему составляет порядка 358 евро в месяц, и причиной тому является падение стоимости кредитов.

По данным Tecnocasa, 75,35% покупателей приобретают недвижимость для постоянного проживания, в то время как 24,65% рассматривают подобную покупку как инвестицию. Данное соотношение остается стабильным на протяжении вот уже трех лет. Возможность покупки жилья как вложения средств по-прежнему остается интересным вариантом в силу уровня рентабельности, который предлагает рынок. По словам Куберо, стоимость аренды "растет в крупных городах".

Что касается среднестатистического покупателя, то большинство клиентов (58,39%) прибегают к ипотечному финансированию для приобретения жилья. Как правило, это мужчины (51,46% покупателей) в возрасте от 25 до 44 лет (76,86%), имеющие испанское гражданство (76,42%) и бессрочный трудовой договор (78,2%). 

Темы: Недвижимость

Комментарии


Социальные комментарии Cackle