• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Кредиторы продают комплекс недвижимости в престижном районе Мадрида

Кредиторы продают комплекс недвижимости в престижном районе Мадрида

10:00 21.01.2014

BBVA, Santander и испанский "плохой" банк (Sareb) ищут нового владельца для столичного комплекса Castellana 200. Объект на 91,6% принадлежит компании Reyal Urbis, а остальная часть находится в руках агентств недвижимости при испанских банках и Sareb. Первая фаза Castellana 200 была завершена в конце 2013 году, однако до сих пор не возведена та часть, в которой разместится отель.

Компания Reyal Urbis планировала построить масштабный комплекс класса "люкс", в котором разместились бы офисы, 196 квартир, пятизвездочный отель и торговый центр, однако из-за финансовых проблем в 2009 году работы были приостановлены. Спустя год пять крупных банков - кредиторов компании (BBVA, Sabadell, Santander, Banco de Valencia и Bancaja) возобновили строительство в рамках процесса рефинансирования долга. Было решено отделить комплекс от прочих активов и создать под него отдельную фирму. В ноябре 2010 года организации подписали соглашение о выдаче кредита в размере 240,6 млн евро, крайний срок выплаты которого был назначен на 2015 год.  В конце 2012 года из числа кредиторов были исключены Bankia и Banco de Valencia – их долю долга в размере 39,36% от общей суммы взял на себя "плохой" банк.

По первоначальным оценкам, эксплуатация первой фазы проекта (а именно, аренда) принесла бы 11,5 млн евро в год. Впрочем, эти прогнозы не сбылись – в 2012 году компания Complejo Inmobiliario Castellana 200 получила только 127 тыс. евро. Размер убытков при этом составил 59,29 млн евро. Годом ранее этот показатель составил 20,11 млн. 

Темы: Недвижимость  Мадрид

Комментарии


Социальные комментарии Cackle