• Новости
  • Люди
  • Города
  • Видео
  • Интервью
  • Реклама
  • Партнеры
Новости Испании » Новости » Недвижимость » Эксперты: цены на испанскую недвижимость падают, а интерес инвесторов растет

Эксперты: цены на испанскую недвижимость падают, а интерес инвесторов растет

11:30 27.02.2013

2013 год не будет лучше 2012-го для испанского сектора недвижимости, считают эксперты. Однако по мере того, как цены снижаются, интерес зарубежных инвесторов растет, отмечают они. Уже сейчас зарубежные инвестфонды заменяют на рынке самых активных национальных игроков.

"2013 год не станет более позитивным, чем 2012-й, и экономическая ситуация также не улучшиться. Все еще существует неуверенность в восстановлении сектора недвижимости", - заявил Адольфо Рамиреса-Эскудеро, глава отдела рынков капитала компании CB Richard Ellis в рамках презентации доклада "Тенденции-2013". Основной для этого доклада стал опрос мнения 250 высокопоставленных руководителей данного сектора. 67% из них считает, что в этом году цены понизятся на 5-15%, однако это будет зависеть от района – например, в Мадриде и Барселоне понижение цен уже прекратилось. 

Что касается продажи жилья, еще один представитель CB Richard Ellis Хавьер Кинделан считает, что многие финансовые организации очень активно понижают цены, и многие из них добьются успеха. "В этом году уровень туризма в нашей стране был высок как никогда. Год назад никто даже не рассматривал возможность инвестиций в нашу страну, но сейчас уровень вложений существенно увеличился, стал заметен интерес к Испании", - указал Кинделан. По его мнению, зарубежные инвестиционные фонды заменят самых активных игроков национального уровня. 

Рамирес-Эскудеро отметил, что сектор переживает структурные изменения, и спрос смещается в сторону режима аренды. Считается, что банки в этом году сыграют важную роль в данной сфере, и действовать они будут активнее, нежели государственные администрации. "Администрации страдают от недостатка кредитования, а также от проблем рентабельности", - объяснил Рамирес-Эскудеро. 

С другой стороны, существует определенная неуверенность в отношении деятельности будущего "плохого" банка. "К нему относятся скептически – Sareb не станет панацеей для решения проблемы падения цен, однако мы рассматриваем "плохой" банк как инструмент реорганизации и оздоровления банков", - указал Кинделан.

Больше других в этом году пострадают секторы строительства и реализации жилья, а сферы ремонта, возведения энергетически эффективных зданий и аренды с возможностью выкупа станут самыми привлекательными для инвестирования. Такого мнения придерживается существенная часть опрошенных.

Темы: Недвижимость

Комментарии


Социальные комментарии Cackle